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Los residentes de un parque de casas móviles pedirán al condado de Garfield que participe en el programa de fondos estatales para viviendas asequibles

Eleanor Bennett / Aspen Journalism y Aspen Public Radio
Tony O'Rourke, residente del parque de casas móviles 3-Mile, sostiene un artículo enmarcado publicado en The Aspen Times en el que se detalla su victoria en una carrera de esquí en 1985. O'Rourke y sus compañeros residentes de 3-Mile piden al condado de Garfield que participe en los fondos estatales de la Propuesta 123 para viviendas asequibles.

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Los residentes del parque de casas móviles 3-Mile, en la zona de Glenwood Springs, se presentarán el lunes ante los comisionados del condado de Garfield para pedirles que participen para recibir fondos estatales especiales para viviendas asequibles antes de la fecha límite del 1 de noviembre.

La Propuesta 123, aprobada por los votantes de Colorado en 2022, destina el dinero ya recaudado a través del impuesto estatal sobre la renta a viviendas asequibles. La legislación creó el Fondo Estatal de Vivienda Asequible, administrado por el Departamento de Asuntos Locales (DOLA) y la Oficina de Desarrollo Económico y Comercio Internacional de Colorado (OEDIT).

Los residentes del parque quieren solicitar los fondos de la Propuesta 123 para que les ayuden a asumir la propiedad de su parque a la organización local de justicia social sin fines lucrativos MANAUS y a su organización subsidiaria la Corporación de Desarrollo Comunitario Roaring Fork (Roaring Fork CDC). La CDC de Roaring Fork llegó a un acuerdo para comprar el parque a sus antiguos propietarios privados a finales de 2022 y cerró la venta la primavera siguiente, con la intención de transferir la propiedad a los residentes del parque.

El proceso de transición a un parque propiedad de los residentes lleva varios años en marcha y Tony O'Rourke, residente de 3-Mile que se mudó por primera vez al valle en 1979, dijo que los fondos podrían ayudarles en la recta final.

“Si alguien más compra este parque, echará a todo el mundo y entonces perderá a otras 30 o 40 personas que hacen el trabajo servil en el valle“, dijo O'Rourke.

“Somos los que trabajamos en los restaurantes, cortamos el césped, limpiamos los platos en Aspen“.

Eleanor Bennett / Aspen Journalism y Aspen Public Radio

El sol brilla sobre varias de las aproximadamente 20 casas del parque de casas móviles 3-Mile, cerca de Glenwood Springs, el 15 de octubre de 2024. Los residentes llevan varios años trabajando con dos organizaciones locales sin fines de lucro para comprar el terreno que se encuentra debajo de sus casas y esperan poder aprovechar los fondos de la Propuesta 123 para ayudarles en la recta final del acuerdo.

Los fondos de la Propuesta 123 sólo están disponibles para los gobiernos locales, incluidos pueblos, ciudades y condados, que opten por participar en el programa, y el condado de Garfield es uno de los 21 de los 64 condados del estado que no ha optado por participar, aunque sus seis municipios, desde Carbondale hasta Parachute, sí lo han hecho.

El parque de casas móviles 3-Mile tiene una dirección en Glenwood Springs, pero el parque se encuentra técnicamente en la parte no incorporada del condado, lo que significa que los residentes sólo pueden solicitar los fondos estatales si los comisionados acuerdan participar.

Para poder participar, el condado no incorporado de Garfield tendría que aceptar aumentar su parque de viviendas asequibles en un 3% cada año y crear un proceso de aprobación acelerado para dichos proyectos. Los proyectos dirigidos por entidades externas, como promotores privados y organizaciones sin fines lucrativos, contarían para el cómputo, y la única penalización por no alcanzar el umbral del 3% es que el condado no podría volver a utilizar los fondos.

Aunque comprometerse a estas estipulaciones podría parecer poco probable para tres comisionados del condado que a menudo han expresado su escepticismo ante los proyectos de vivienda asequible financiados con fondos públicos, el comisionado Tom Jankovsky dijo que está a favor de la idea y espera que puedan tomar una decisión en la reunión del lunes.

“No sé por qué no apoyaríamos la [Propuesta] 123, creo que la vivienda asequible, la vivienda de bajos ingresos, es una forma de conseguirlo", dijo Jankovsly. “Mientras no haya un riesgo fiscal para nosotros y el estado no se involucre en nuestra planificación y zonificación, entonces no veo ningún inconveniente”.

El año pasado, la presidenta de Habitat for Humanity of the Roaring Fork Valley, Gail Schwartz, planteó a los comisionados la posibilidad de participar en el programa estatal para ayudar a financiar un proyecto propuesto de banco de tierras. Pero Schwartz dijo que Habitat decidió no presentar una solicitud oficial tras escuchar de los funcionarios del condado que era poco probable que sus esfuerzos tuvieran éxito.

“Lo que estamos perdiendo es nuestra parte justa de acceso a estos fondos estatales a los que ya estamos contribuyendo», dijo Schwartz. “En las comunidades rurales nos resulta difícil acceder a fondos, pero si podemos obtener los recursos de la Propuesta 123, podremos ayudar al condado a satisfacer sus necesidades de vivienda”.

Eleanor Bennett / Aspen Journalism y Aspen Public Radio

Un puente a la entrada del Parque de Casas Móviles 3-Mile cruza sobre el arroyo del mismo nombre de la comunidad, Three Mile Creek. Reforzar el puente es uno de los proyectos de infraestructuras más importantes que podrían ser cubiertos por los fondos de la Propuesta 123 si el condado de Garfield participa en el programa y los residentes del parque lo solicitan.

Si los comisionados optan por participar en el programa estatal, los residentes de 3-Mile podrían optar a una serie de oportunidades para obtener fondos, desde obras de infraestructura hasta adquisición de terrenos, así como dinero reservado específicamente para parques de casas móviles.

“Lo más importante para nosotros y para los residentes en este momento es esa obra de infraestructura, pero también existe financiamiento adicional para la compra y otras oportunidades para ayudar a reducir idealmente el costo inicial de la compra para los residentes”, dijo Andy Kadlec, el presidente de la junta de la CDC de Roaring Fork.

Como parte de su presentación para consideración de los comisionados del condado, los residentes de 3-Mile incluyeron una petición, que hasta el jueves tenía más de 70 firmas de otros miembros de la comunidad.

"La decisión del condado de sumarse a la Propuesta 123 va a afectar a muchos más proyectos y a muchos más miembros de la comunidad que a los residentes de 3-Mile Park. Esto es realmente abrir la puerta a cualquier desarrollo de vivienda asequible”, dijo Kadlec.

Si los comisionados del condado de Garfield deciden no participar antes de la fecha límite del 1 de noviembre, el condado no podrá volver a participar en el programa hasta el próximo otoño.

Pero para O'Rourke y sus compañeros del 3-Mile Mobile Home Park, otro año les parece demasiado tiempo de espera para conservar las viviendas esenciales para la mano de obra.

“La clase trabajadora está amenazada en este valle, y realmente en cualquier pueblo de montaña de Colorado y más allá”, dijo O'Rourke. “Se están esterilizando ciertos tramos de las altas Montañas Rocosas, y eso me rompe el corazón”.

Esta historia fue elaborada a través de una colaboración de reportaje sobre justicia social entre Aspen Journalism y Aspen Public Radio.

Esta noticia fue traducido en Español por Convey Language Solutions.

Eleanor is an award-winning journalist reporting on regional social justice issues in collaboration with Aspen Public Radio and Aspen Journalism. A life-long Roaring Fork Valley local, she previously was a reporter, podcast producer and Morning Edition host at Aspen Public Radio. Her stories have ranged from the impact of federal immigration policies on local DACA recipients to creative efforts to solve the valley’s affordable housing challenge.
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